livedoorNovember 23, 2008
５１７） 美味しい収益物件の情報は・・・？
前回、久しぶりに不動産投資について書いたら、けっこう反響が多かった。
ブロガーさんたちからのコメントやメール以外に、お客様から、電話を頂いた。
((キャッシュがないと、良い収益物件が買えないのか？という内容だった。))
((もう１つ、不動産業者が、公開している収益物件は良い物件がないのか？))
そうは、言わない！
公開されている物件の中にも、安いものもある。
ただ、それは、一般公開されている中での高い安いなのだ。
一般の方が一般的に公開されている物件を買う場合、リスクが少ないので、やはり、私たちは素人の方には、こういう物件を勧める。
☆しかし、不動産取引には、いろいろな物があり、一般的ではない取引をしなければいけない場合、当然に、一般の価格では扱うことができない物件というものが存在するのも事実だ！
中には、特別、安い物件というのが稀にだがあるのだ。
見た瞬間・・・『買います！』と返事ができるくらいの物件！
その代わりに、リスクも大きい！
こういった物件は、物件調査をして、査定書を出して、媒介契約を受けてという形じゃない事が多く、話が出た時点で、○月○日までに、○○○○万円必要というようにな話が多いのだ。
その他・・・あまり詳しくは書けないが、いろんな事情があって、早急に売却しなければならないこともある。
収益物件ではないが、つい先日も、○○市の市街化の土地を、坪９万円で買った。
相場でいうと、坪２５万円はする場所だ！
そのかわり、当社は２時間で、調査をしてお金を用意して、所有権移転の手続きをしました。
但し、リスクはあります。
今回の物件は、測量、立ち退き、解体を、買ってから、こちらでやらなくてはいけません。
こういう話が来たときに、今回は、たまたま、当社で買いましたが、当社が買えないときもあるわけで、そういう場合は、お客様に持ち込む場合もあるのです。
但し、今回持ち込むとしたら、２時間・・・もしくは、当日中に、決断してザラで決済をすることができるお客様にしか持ち込みません！
当日中にお金が必要な売り希望＝リスクを承知で当日お金ができて所有権移転できる方！ ということなのです。
他にも、売主様が、買い手を限定する場合もあります。
当然、買い手を限定するわけですから、買える方の数は減り、安くなることが多いのです。
ある企業の入札なんかは、高額な物件で入札期間が短いにもかかわらず、融資特約なし、現況渡し、瑕疵担保責任なし、落札してから役員会で、その物件を買うのに相応しいかどうか検討するなんていうやり方をしています。
そういった場合、不動産業者は、早く結論をだしてくれる方で、融資の心配が無く、
物件に関して多少のリスクを覚悟した上で買ってくれ、更に、売り側の役員会で、売却決定がされるであろう方や企業に持ち込みます。
私が、名古屋の駅前で、『○億のビルですが、入札しませんか〜？？？』とビラを配ったりしたら、とんでもないことになるでしょうね〜ｗ
誰にでも公開していい物件、じゃないものもあるのです！
因みに、年末に仲介するビルが、こういう取引です。
ちょっと、皆さん、考えてみてください！
皆さんに、物件を持ってきてくれる不動産業者だって、皆さんに合わせた物件を持ってきてくれているはずですよ！
例えば、収入がなく資産もなく買える可能性が少ない人と、皆さんのように、収入もあり経験もあり資産もあり買える可能性が高い人とでは、持って行く物件も違うわけです。
簡単に言うと、１０００万円の物件しか買えない人に、１０億の物件は持ち込みません！
物件は相手に合わせて物件を出すわけです。
つまり、一般的な物件を出されるということは、一般的な投資家だと判断されたということなのです。
ここからは、私の基準なのですが、面白い話をしましょう。
私は、美味しい物件を、数学的な考え方をする人には持ち込みません！
いくら沢山の資金を持っていても、一般物件しか出しません。
答えが確実でないと買わないのがわかっているからです。
本当に美味しい物件を買うときは、細かい計算は要らないのです。
売買金額から利回り計算、大まかな経費と予備費、適当な修繕費を予測！
『現在８割入居で、１５％回ってる。 築１２年だし駅近くで便利だし、将来的にも極端に悪くなることはなさそうだから、損は無さそうだから買っておくか〜ｗ 金は用意できるから大丈夫！！！』
↑ こんな買い方をされる方が多いのです。
つまり、どれだけプラスになるのか、細かい計算はしないのです。
最終的にプラスかマイナスかの、大まかな計算をして買うのです。
私は、こういう感覚の方に、美味しい収益を持ち込みます！
先日も、買っていただいた物件で予想外のことが起きて、瑕疵担保なしで買ってもらっているので私に責任があるわけではないのですが、いちおうお詫びに行きました。
その方の回答は・・・。
『予定より、あと２０００万円余分にかかるってことだろ？ まあ、どう計算しても最終的にプラスからいいや。 ちょっと旨味が減っただけだ！ 近ちゃん、大トロが、中トロになったけど、本マグロは本マグロだ、美味しいものには変わりないｗ 気にしなくていいよｗｗｗ』
私の気持ち＝ リスクを承知で買ってもらっているから私に責任はないが、この方に予想外の費用を使わせてしまった。今度、美味しい物件ががでたら、必ず持って行こう！
細かい計算をする方だったら、瑕疵担保責任なしで買ったとしても、２０００万円どころか、１０万円費用が予定より違ったとして、それが事前に、どうやってもわからなかったことだとしても、利益率が変わったと、クチャクチャ言われるでしょうね。
だから、私は、細かい方には、リスクが大きいものを持っていきません！
１０億の投資で、年間１億５千万円利益がでるとして買いました。（瑕疵担保なし）
即金で買ったところ、隠れた瑕疵を発見して１０億２千万円かかってしまいました。
あなたなら、仲介業者に、なんていいますか？？？
不動産投資に大切なこと！
あるセミナーの講師さんには嫌われるかもしれないが・・・・・。
要するに、大まかな計算して、プラスになれば、それでいいのでは・・・？
細かい計算をしなければ、プラスかマイナスか、わからない物件は、買うに値しない物件だということだと思う。
一般公開されている物件は、きちんとしている物が多いので、リスクは少ないのですから、そういう物件が好きな方は、そういう物件を買えばいいのです。詳細調査積！
当社も、きちんとした物件しか一般公開はしませんし、専属や専任もいただきません！
ある程度のリスクがあるものを承知で買うことができる方は、それを不動産業者にアピールしていけばいいと思います。もちろん、できる限りの調査はします。
当社も、そういう方には、ご希望の物件をお持ちしております。
当然、魅力的な物件が多いですよ〜ｗ
『実は、○○さん、マル秘案件なんですが、美味しい物件の話が・・・・・。』
↑↑↑、ステキな響きでしょ〜？ （笑）
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公開されている物件の中にも、安いものもある。
ただ、それは、一般公開されている中での高い安いなのだ。
一般の方が一般的に公開されている物件を買う場合、リスクが少ないので、やはり、私たちは素人の方には、こういう物件を勧める。
☆しかし、不動産取引には、いろいろな物があり、一般的ではない取引をしなければいけない場合、当然に、一般の価格では扱うことができない物件というものが存在するのも事実だ！
中には、特別、安い物件というのが稀にだがあるのだ。
見た瞬間・・・『買います！』と返事ができるくらいの物件！
その代わりに、リスクも大きい！
こういった物件は、物件調査をして、査定書を出して、媒介契約を受けてという形じゃない事が多く、話が出た時点で、○月○日までに、○○○○万円必要というようにな話が多いのだ。
その他・・・あまり詳しくは書けないが、いろんな事情があって、早急に売却しなければならないこともある。
収益物件ではないが、つい先日も、○○市の市街化の土地を、坪９万円で買った。
相場でいうと、坪２５万円はする場所だ！
そのかわり、当社は２時間で、調査をしてお金を用意して、所有権移転の手続きをしました。
但し、リスクはあります。
今回の物件は、測量、立ち退き、解体を、買ってから、こちらでやらなくてはいけません。
こういう話が来たときに、今回は、たまたま、当社で買いましたが、当社が買えないときもあるわけで、そういう場合は、お客様に持ち込む場合もあるのです。
但し、今回持ち込むとしたら、２時間・・・もしくは、当日中に、決断してザラで決済をすることができるお客様にしか持ち込みません！
当日中にお金が必要な売り希望＝リスクを承知で当日お金ができて所有権移転できる方！ ということなのです。
他にも、売主様が、買い手を限定する場合もあります。
当然、買い手を限定するわけですから、買える方の数は減り、安くなることが多いのです。
ある企業の入札なんかは、高額な物件で入札期間が短いにもかかわらず、融資特約なし、現況渡し、瑕疵担保責任なし、落札してから役員会で、その物件を買うのに相応しいかどうか検討するなんていうやり方をしています。
そういった場合、不動産業者は、早く結論をだしてくれる方で、融資の心配が無く、
物件に関して多少のリスクを覚悟した上で買ってくれ、更に、売り側の役員会で、売却決定がされるであろう方や企業に持ち込みます。
私が、名古屋の駅前で、『○億のビルですが、入札しませんか〜？？？』とビラを配ったりしたら、とんでもないことになるでしょうね〜ｗ
誰にでも公開していい物件、じゃないものもあるのです！
因みに、年末に仲介するビルが、こういう取引です。
ちょっと、皆さん、考えてみてください！
皆さんに、物件を持ってきてくれる不動産業者だって、皆さんに合わせた物件を持ってきてくれているはずですよ！
例えば、収入がなく資産もなく買える可能性が少ない人と、皆さんのように、収入もあり経験もあり資産もあり買える可能性が高い人とでは、持って行く物件も違うわけです。
簡単に言うと、１０００万円の物件しか買えない人に、１０億の物件は持ち込みません！
物件は相手に合わせて物件を出すわけです。
つまり、一般的な物件を出されるということは、一般的な投資家だと判断されたということなのです。
ここからは、私の基準なのですが、面白い話をしましょう。
私は、美味しい物件を、数学的な考え方をする人には持ち込みません！
いくら沢山の資金を持っていても、一般物件しか出しません。
答えが確実でないと買わないのがわかっているからです。
本当に美味しい物件を買うときは、細かい計算は要らないのです。
売買金額から利回り計算、大まかな経費と予備費、適当な修繕費を予測！
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つまり、どれだけプラスになるのか、細かい計算はしないのです。
最終的にプラスかマイナスかの、大まかな計算をして買うのです。
私は、こういう感覚の方に、美味しい収益を持ち込みます！
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その方の回答は・・・。
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だから、私は、細かい方には、リスクが大きいものを持っていきません！
１０億の投資で、年間１億５千万円利益がでるとして買いました。（瑕疵担保なし）
即金で買ったところ、隠れた瑕疵を発見して１０億２千万円かかってしまいました。
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ある程度のリスクがあるものを承知で買うことができる方は、それを不動産業者にアピールしていけばいいと思います。もちろん、できる限りの調査はします。
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November 21, 2008
５１６） 収益物件の購入 （Ａくん、ごめんね！）
収益物件を扱っている不動産営業のＡくんから電話があった。
Ａくん 『社長、収益物件がですね〜・・・だいぶ下がってきたので、個人で買ってもらえませんか？ けっこういいのがでてますよ！』
私 『物件次第だな。 資料送ってよ〜。 美味そうなのがあったら検討するからさ〜。』
Ａくん 『とりあえず、一覧を送ります。 詳細を知りたい物件があれば、詳しい資料を送りますね。』
私 『まあ、投資物件専門で、一般相手に売っている業者さんって、これは美味いって物件は、あまりないんだよね〜。 俺の場合、貸しても良し売っても良ししか、美味しさを感じないんだよね〜。』
Ａくん、『そんなこと言わないでくださいよ〜。 最近、けっこう良いのがでてきてるんです！』
私 『とりあえず、送ってよ！』
Ａくん 『はい！』
すぐに、一覧表が送られてきた。
やはり、私の予想通り・・・ 何じゃこれ〜？？？
以前より、多少価格は下がり、利回りは良くなってきているが、美味しいさの欠片もないような物件ばかり・・・。
しばらくして、Ａくんから、電話があった。
Ａくん、『社長、けっこう安くなったでしょ？』
私 『はっ？ 俺・・・素人さんじゃないよ！ ここにある物件を買って、速攻で転売できる物件があるの？』
『もしくは、めちゃくちゃ値交渉できる物件はあるの？』
Ａくん 『収益物件として、考えていただきたいのですが・・』
私 『わかった！ 市街地駅近の古くないやつで１５％以上回る物件なら検討するよ！』
Ａくん、『難しいですね〜。 いくら下がってきたとはいえ厳しいですよ。 そんな物件あるのですか？』
私 『あるよ！ 年末に仲介するもん・・・俺・・・。』
Ａくん 『どこから、そんな物件出してくるのですか？』
私 『人脈で・・・・・。 でも、普通の投資家で買える額じゃないから、俺は買わないんだ・・・というか、買えないんだｗ』
Ａくん 『その物件、興味あります。 資料をいただくわけにはいきませんか？』
私 『契約が終わってからならともかく、今は、教えられない。』
Ａくん 『ですよね〜。』
私 『ところでＡくん、きみさ〜、その会社に入って何年目？』
Ａくん 『１年半くらいですが・・・』
私 『ふ〜ん。 おたくの社長って、一覧表の物件以外は扱ってないの？』
Ａくん 『いえ！ 扱っていますけど、そういう物件は、けっこう早く・・・ 私たちのところに来る前に決まってしまいます。』
私 『あのね〜僕ちゃん・・・ 不動産業者に売り込むなら、そういう物件を持ってこないと、だ〜〜〜〜れも買ってくれないと思うよ。』
私 『基本的に不動産業者は、本当に美味しい物件って、極秘で進めることができる相手か、もしくは即金が用意できて、即決するところへしか持っていかないんだよね。』
Ａくん 『確かに・・・そうかもしれません。』
私 『だったら、一覧表に載っている物件で、資料が整理されて出来上がってるようなものじゃなくて、謄本上げたての地図や公図に落書きしてあるような物件を持って来てよ！』
Ａくん 『はい、すみません。 勉強になりました。』
私 『最後に、良いことを教えてあげるね。 おたくの社長にさ〜、私に、一覧表の物件を出したことを言ってみてよ。』
『たぶん、叱られると思うよ！ 昔、弁護士さん絡みで、私が物出しして、おたくの社長が客付けして、ビルを売ったことがあるんだよ！ 』
『確か、あの時、おたくの社長が、美味しい物件は、確実に金がでるところしか持っていかない！ 自分は、そういう投資家を沢山持っていると言ってたな〜。』
『これからは、でてしまっている物件じゃなくて、でそうな案件を、よろしく！』
Ａくんは、おろおろ状態で、電話を切った。
夕方、Ａくんのところの社長さんから電話があった。
『まさか、近藤さんに物件を持ち込んでいるとは思わなかったですよ。いろいろご指導を頂いたみたいですね。 はははｗｗｗ』
私 『いえいえ、余計な事を言ってすみませんでした。 あまりにくだらない物件を勧められたのでつい・・・。』
その後、世間話をして、電話を切った。
↓ ここからが大切
何が言いたいのかわかりますか？
本当に美味しい物件を買いたいのであれば、資金は充分にある。もしくは、確実に融資がでる。 この条件を満たして、尚且つ、それをアピールしておくことが、美味しい物件を買う秘訣だということです。
私たちが、これから物件を整理していこうという時に、持ち込む先は、資金が充分にあるところなのです。
そして、こう進めて行きます。（一例です。）
『かくかくじかじかで、こういう話があるのですが・・・これが、☆億円で出てきたら、買いますか？』
『買うなら、こう整理していきますから、このタイミングで、☆億円で指値してください。そこで、買えるように、こう勝負してきます。』
買主さんから絶対お金が出る！ 絶対買う！ということであれば、売主さんや、金融機関や管財人に対して、強気の交渉ができるからです。
つまり、物件が出た！より、案件があり物件が出そう！の段階で、持ち込まれてくるものほうが、美味しい物件が多いのです。
不動産業者から、そういう相談が持ち込まれる不動産投資家は、美味しい物件を手にしていることが多いですね〜。
こうやって毎日、ブログを書いていると、『これって、良い物件ですよね〜？融資が通れば買おうかな〜？』みたいなことを、相談してくる不動産投資家さんがいますが、私が何て答えるか・・・・・・・・。
『銀行に預けているよりは良いかもしれませんね〜。』と答えることが多いです。
今日は、収益物件の購入のことを書いてみました。
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Ａくん 『社長、収益物件がですね〜・・・だいぶ下がってきたので、個人で買ってもらえませんか？ けっこういいのがでてますよ！』
私 『物件次第だな。 資料送ってよ〜。 美味そうなのがあったら検討するからさ〜。』
Ａくん 『とりあえず、一覧を送ります。 詳細を知りたい物件があれば、詳しい資料を送りますね。』
私 『まあ、投資物件専門で、一般相手に売っている業者さんって、これは美味いって物件は、あまりないんだよね〜。 俺の場合、貸しても良し売っても良ししか、美味しさを感じないんだよね〜。』
Ａくん、『そんなこと言わないでくださいよ〜。 最近、けっこう良いのがでてきてるんです！』
私 『とりあえず、送ってよ！』
Ａくん 『はい！』
すぐに、一覧表が送られてきた。
やはり、私の予想通り・・・ 何じゃこれ〜？？？
以前より、多少価格は下がり、利回りは良くなってきているが、美味しいさの欠片もないような物件ばかり・・・。
しばらくして、Ａくんから、電話があった。
Ａくん、『社長、けっこう安くなったでしょ？』
私 『はっ？ 俺・・・素人さんじゃないよ！ ここにある物件を買って、速攻で転売できる物件があるの？』
『もしくは、めちゃくちゃ値交渉できる物件はあるの？』
Ａくん 『収益物件として、考えていただきたいのですが・・』
私 『わかった！ 市街地駅近の古くないやつで１５％以上回る物件なら検討するよ！』
Ａくん、『難しいですね〜。 いくら下がってきたとはいえ厳しいですよ。 そんな物件あるのですか？』
私 『あるよ！ 年末に仲介するもん・・・俺・・・。』
Ａくん 『どこから、そんな物件出してくるのですか？』
私 『人脈で・・・・・。 でも、普通の投資家で買える額じゃないから、俺は買わないんだ・・・というか、買えないんだｗ』
Ａくん 『その物件、興味あります。 資料をいただくわけにはいきませんか？』
私 『契約が終わってからならともかく、今は、教えられない。』
Ａくん 『ですよね〜。』
私 『ところでＡくん、きみさ〜、その会社に入って何年目？』
Ａくん 『１年半くらいですが・・・』
私 『ふ〜ん。 おたくの社長って、一覧表の物件以外は扱ってないの？』
Ａくん 『いえ！ 扱っていますけど、そういう物件は、けっこう早く・・・ 私たちのところに来る前に決まってしまいます。』
私 『あのね〜僕ちゃん・・・ 不動産業者に売り込むなら、そういう物件を持ってこないと、だ〜〜〜〜れも買ってくれないと思うよ。』
私 『基本的に不動産業者は、本当に美味しい物件って、極秘で進めることができる相手か、もしくは即金が用意できて、即決するところへしか持っていかないんだよね。』
Ａくん 『確かに・・・そうかもしれません。』
私 『だったら、一覧表に載っている物件で、資料が整理されて出来上がってるようなものじゃなくて、謄本上げたての地図や公図に落書きしてあるような物件を持って来てよ！』
Ａくん 『はい、すみません。 勉強になりました。』
私 『最後に、良いことを教えてあげるね。 おたくの社長にさ〜、私に、一覧表の物件を出したことを言ってみてよ。』
『たぶん、叱られると思うよ！ 昔、弁護士さん絡みで、私が物出しして、おたくの社長が客付けして、ビルを売ったことがあるんだよ！ 』
『確か、あの時、おたくの社長が、美味しい物件は、確実に金がでるところしか持っていかない！ 自分は、そういう投資家を沢山持っていると言ってたな〜。』
『これからは、でてしまっている物件じゃなくて、でそうな案件を、よろしく！』
Ａくんは、おろおろ状態で、電話を切った。
夕方、Ａくんのところの社長さんから電話があった。
『まさか、近藤さんに物件を持ち込んでいるとは思わなかったですよ。いろいろご指導を頂いたみたいですね。 はははｗｗｗ』
私 『いえいえ、余計な事を言ってすみませんでした。 あまりにくだらない物件を勧められたのでつい・・・。』
その後、世間話をして、電話を切った。
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何が言いたいのかわかりますか？
本当に美味しい物件を買いたいのであれば、資金は充分にある。もしくは、確実に融資がでる。 この条件を満たして、尚且つ、それをアピールしておくことが、美味しい物件を買う秘訣だということです。
私たちが、これから物件を整理していこうという時に、持ち込む先は、資金が充分にあるところなのです。
そして、こう進めて行きます。（一例です。）
『かくかくじかじかで、こういう話があるのですが・・・これが、☆億円で出てきたら、買いますか？』
『買うなら、こう整理していきますから、このタイミングで、☆億円で指値してください。そこで、買えるように、こう勝負してきます。』
買主さんから絶対お金が出る！ 絶対買う！ということであれば、売主さんや、金融機関や管財人に対して、強気の交渉ができるからです。
つまり、物件が出た！より、案件があり物件が出そう！の段階で、持ち込まれてくるものほうが、美味しい物件が多いのです。
不動産業者から、そういう相談が持ち込まれる不動産投資家は、美味しい物件を手にしていることが多いですね〜。
こうやって毎日、ブログを書いていると、『これって、良い物件ですよね〜？融資が通れば買おうかな〜？』みたいなことを、相談してくる不動産投資家さんがいますが、私が何て答えるか・・・・・・・・。
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November 20, 2008
５１５） 不動産屋に宗教の勧誘
私が、社長室で筋トレしていると、内線電話が鳴り、『○○さんという、社長の知り合いの方がおみえになられたのですが、アポがないのですが、どうしましょう？』と言うので、とりあえず会った。
私の自宅の近所の方が、手の不自由な方を連れて来たのだ。
話の内容は、自分がやっている宗教の話
・集会みたいなものに来ませんか？
・自分が宗教をやって救われた話！
・人の死と生き方について！
私は、宗教に全く興味がないので断った。
すると、近所の方が連れてきた手の不自由な人が語りだした。
『自分は、仕事中に機械事故をやったけど、この宗教をやっていて、手をを１本失っただけで済んだ。
もし、宗教をやってなかったら、命を失くしていたかもしれない。
手が機械に巻き込まれたときに、もぎ取られたのではなく、体まで巻き込まれないように手がはずれたのだ！』と熱弁した。
それでも、私は、『本当に興味がないですから、せっかくの話ですが・・・体がご不自由なのに、わざわざ来ていただき、お辛いでしょうに体験まで聞かせていただいたのに、お断して申し訳ございません。本日は、本当にありがとうございました。』と丁重にお断りさせていただいた。
断った瞬間、手の不自由な方が言った。
『あかんあかん、ダメダメ、この人、何にもわかっとらんよ！ こういう人は、一生救われない。』
近所の方も続けて言った。
『社長さん、これだけ言ってもわからないなんて、可哀想な人だ！ 世の中で一番大切な物がわかってない！』
『一度、遊びに来るといいよ。みんな信心深い良い人ばかりだから・・・』
いつもの私なら、すでにキレているでしょうけど、近所の人なので、グゥ〜〜〜〜〜〜〜〜ッと我慢・・・笑顔で我慢。
私 『私は、本当に宗教には興味がないのです。ごめんなさい。』
『仕事も忙しいですし、ご迷惑をおかけしてもいけませんしね。それに、こういう事って、自分がやりたくてやるものであって、人に勧められて、嫌々やるののでもないと思うのですけど・・・』
相手側 『不動産って人の欲が絡むから、そういう汚いものを浄化しないと、来世、人間に生まれ変われないですよ。金ばっかり追いかけてる人生なんかより、もっと充実した人生を送りましょうよ！』
『わしの知り合いの不動産屋は、ろくな死に方をしとらんよ！』
『残りの人生を、どう生きるかで来世が決まる。ゴキブリなんかに生まれ変わったら嫌でしょう？ 私たちと◎◎活動をすれば心が洗われて金儲けより大切なものが見つかる。』
私の怒りは限界に達したが、それでも、抑えながら言った。
私 『おっさん、誰が金ばっかり追いかけてるんですか？ さっきから断ってるのに、しつこくないですか？ あんたが何やってようが、いいけど、いきなり会社に乗り込んできて人に変なもん勧めるなよ！ 断ってるんだから、いい加減わかって帰たらどうですか！ そんなもん、死んでも入らないですよ！』
『そんな変なもんに入るくらいだったら、ゴキブリに生まれ変わったほうが、マシだと思うんだけど・・・あははｗｗｗ』
↑ これでも、かなり抑えて話してます。（ご近所さんｗ）
相手側 『今、変なもん！って言ったな！』
私 『仕事中、忙しいのに、アポもなく押しかけてきて、言いたい放題言われたら、変なもんとしか思えんだろ？ 変なもん以外に何て表現するんだ？ インチキ宗教とでも言うのか？？？』
相手側 『 ぴ〜〜 ぴ〜〜〜 ぴぃ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ッガガガ〜〜〜〜 ゴゴゴ〜〜〜ガガガガ〜〜〜〜〜〜ガゴガゴ〜〜〜〜〜』
もう、凄い勢いで・・・・・、これほどまでに、凄い罵声を浴びせられたのは初めてで、殺されるかと、思いましたｗ
私も、今まで、いろいろ経験してきましたが、とにかく凄いんです・・・。
呪われるとか、野垂れ死にするとか・・・呪い殺すとか・・・、ここに書けないような・・・それ以上の言葉も、脅し文句が、もりもりの盛りだくさんｗ
おそらく、これを聞いたら、ほとんどの人は、恐怖のあまり言葉がでないでしょうね。
たぶん、この会話を録音して警察に持って行ったら、この２人は、確実に捕まると思いますｗ
この恐ろしい宗教団体の名は、・・・・ 公開するとまずいかな？？？
うむ〜〜〜・・・・・ やめておきますｗ
しかし、何なんでしょうね〜？
アポもなく、いきなり押しかけてきて、宗教の勧誘して、断ったら、悪口言われて・・・・。
言い返したら、激怒率３００％で怒鳴り散らすし・・・。
私は、掴まれて、Ｙシャツのボタンが、弾け飛びました。
最後は、もう、『ハイハイ〜 終わり終わり、忙しいですから帰ってください！ ハイハイ〜 ドードー興奮しちゃ〜だめですよ〜。 出口は、こちらです。 もう話すことはありませんよ〜〜〜さようなら〜〜〜。ハイ！ 出口 ハイ出口』
帰ってもらいました。
確かに、不動産業をやっていると、可哀想な方を沢山見ます。
でも、それ以上に、不動産を買ったり、売ったりして、幸せになった方を沢山見てきました。
自分の仕事を誰に恥じることなく一生懸命やってるのですが、人の欲が絡む仕事をしていると、いい死に方できないんですかね〜〜〜？ （あほくさ〜ｗ）
この商売、お客様に喜んでいただけるように日々努力していこう！という気持ちが大切だと思います。
私は、生まれ変わりとか、成仏とか、わかんないですけど、毎日、ご先祖様に感謝しながら生きています。
私が今、生きているのは、ご先祖様のおかげなわけで、それに感謝しながら健康に生きていければ、それだけで満足です。
ご先祖様への感謝の気持ち！ それが私の、宗教みたいなもんですね！
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私の自宅の近所の方が、手の不自由な方を連れて来たのだ。
話の内容は、自分がやっている宗教の話
・集会みたいなものに来ませんか？
・自分が宗教をやって救われた話！
・人の死と生き方について！
私は、宗教に全く興味がないので断った。
すると、近所の方が連れてきた手の不自由な人が語りだした。
『自分は、仕事中に機械事故をやったけど、この宗教をやっていて、手をを１本失っただけで済んだ。
もし、宗教をやってなかったら、命を失くしていたかもしれない。
手が機械に巻き込まれたときに、もぎ取られたのではなく、体まで巻き込まれないように手がはずれたのだ！』と熱弁した。
それでも、私は、『本当に興味がないですから、せっかくの話ですが・・・体がご不自由なのに、わざわざ来ていただき、お辛いでしょうに体験まで聞かせていただいたのに、お断して申し訳ございません。本日は、本当にありがとうございました。』と丁重にお断りさせていただいた。
断った瞬間、手の不自由な方が言った。
『あかんあかん、ダメダメ、この人、何にもわかっとらんよ！ こういう人は、一生救われない。』
近所の方も続けて言った。
『社長さん、これだけ言ってもわからないなんて、可哀想な人だ！ 世の中で一番大切な物がわかってない！』
『一度、遊びに来るといいよ。みんな信心深い良い人ばかりだから・・・』
いつもの私なら、すでにキレているでしょうけど、近所の人なので、グゥ〜〜〜〜〜〜〜〜ッと我慢・・・笑顔で我慢。
私 『私は、本当に宗教には興味がないのです。ごめんなさい。』
『仕事も忙しいですし、ご迷惑をおかけしてもいけませんしね。それに、こういう事って、自分がやりたくてやるものであって、人に勧められて、嫌々やるののでもないと思うのですけど・・・』
相手側 『不動産って人の欲が絡むから、そういう汚いものを浄化しないと、来世、人間に生まれ変われないですよ。金ばっかり追いかけてる人生なんかより、もっと充実した人生を送りましょうよ！』
『わしの知り合いの不動産屋は、ろくな死に方をしとらんよ！』
『残りの人生を、どう生きるかで来世が決まる。ゴキブリなんかに生まれ変わったら嫌でしょう？ 私たちと◎◎活動をすれば心が洗われて金儲けより大切なものが見つかる。』
私の怒りは限界に達したが、それでも、抑えながら言った。
私 『おっさん、誰が金ばっかり追いかけてるんですか？ さっきから断ってるのに、しつこくないですか？ あんたが何やってようが、いいけど、いきなり会社に乗り込んできて人に変なもん勧めるなよ！ 断ってるんだから、いい加減わかって帰たらどうですか！ そんなもん、死んでも入らないですよ！』
『そんな変なもんに入るくらいだったら、ゴキブリに生まれ変わったほうが、マシだと思うんだけど・・・あははｗｗｗ』
↑ これでも、かなり抑えて話してます。（ご近所さんｗ）
相手側 『今、変なもん！って言ったな！』
私 『仕事中、忙しいのに、アポもなく押しかけてきて、言いたい放題言われたら、変なもんとしか思えんだろ？ 変なもん以外に何て表現するんだ？ インチキ宗教とでも言うのか？？？』
相手側 『 ぴ〜〜 ぴ〜〜〜 ぴぃ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜ッガガガ〜〜〜〜 ゴゴゴ〜〜〜ガガガガ〜〜〜〜〜〜ガゴガゴ〜〜〜〜〜』
もう、凄い勢いで・・・・・、これほどまでに、凄い罵声を浴びせられたのは初めてで、殺されるかと、思いましたｗ
私も、今まで、いろいろ経験してきましたが、とにかく凄いんです・・・。
呪われるとか、野垂れ死にするとか・・・呪い殺すとか・・・、ここに書けないような・・・それ以上の言葉も、脅し文句が、もりもりの盛りだくさんｗ
おそらく、これを聞いたら、ほとんどの人は、恐怖のあまり言葉がでないでしょうね。
たぶん、この会話を録音して警察に持って行ったら、この２人は、確実に捕まると思いますｗ
この恐ろしい宗教団体の名は、・・・・ 公開するとまずいかな？？？
うむ〜〜〜・・・・・ やめておきますｗ
しかし、何なんでしょうね〜？
アポもなく、いきなり押しかけてきて、宗教の勧誘して、断ったら、悪口言われて・・・・。
言い返したら、激怒率３００％で怒鳴り散らすし・・・。
私は、掴まれて、Ｙシャツのボタンが、弾け飛びました。
最後は、もう、『ハイハイ〜 終わり終わり、忙しいですから帰ってください！ ハイハイ〜 ドードー興奮しちゃ〜だめですよ〜。 出口は、こちらです。 もう話すことはありませんよ〜〜〜さようなら〜〜〜。ハイ！ 出口 ハイ出口』
帰ってもらいました。
確かに、不動産業をやっていると、可哀想な方を沢山見ます。
でも、それ以上に、不動産を買ったり、売ったりして、幸せになった方を沢山見てきました。
自分の仕事を誰に恥じることなく一生懸命やってるのですが、人の欲が絡む仕事をしていると、いい死に方できないんですかね〜〜〜？ （あほくさ〜ｗ）
この商売、お客様に喜んでいただけるように日々努力していこう！という気持ちが大切だと思います。
私は、生まれ変わりとか、成仏とか、わかんないですけど、毎日、ご先祖様に感謝しながら生きています。
私が今、生きているのは、ご先祖様のおかげなわけで、それに感謝しながら健康に生きていければ、それだけで満足です。
ご先祖様への感謝の気持ち！ それが私の、宗教みたいなもんですね！
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November 19, 2008
５１４） 解体現場の恐怖 ＰＡＲＴ２ （ねずみ男編）
みなさん、ブログランキングが、５位まで戻りました。
ブログ村（土地、不動産）のほうは、２位キープです。
ありがとうございます。
＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠
津島市の、ある解体現場での話しです。
以前、解体予定の空家に人が住み着いていた話を書いたことがあるのですが、あのときはビックリしましたね〜。
夜中の解体現場で、いきなり人が飛び出てきたときは心臓が止まるかと思いました。
そして、今回、また・・・、ビックリすることがありました。
今月２７日から解体屋さんに入ってもらう現場に、解体屋さんと２人で最終打ち合わせに行ったのです。
倉庫の解体なのですが、倉庫の中に解体屋さんと２人で入っていくと・・・。
ガラガラ〜という音といっしょに、１匹の猫が飛び出てきたのです。
解体屋さん 『うわ〜、ビックリした〜〜〜。』
私 『たかが猫じゃん！ この間、別の解体屋さんと他の現場に行ったときは、押入れから人間がでてきたからな〜。 今回は、ぜんぜん驚かなかったよｗ』
解体屋さん 『・・・・・・・・・・・・・・・』
解体屋さんは、猫と睨めっこしていた。
次の瞬間、すごい光景を目にした。
猫ちゃんが、猛烈な勢いで解体屋さんに向かって突進、解体屋さんの足に飛びかかり、頭突きをかましたのだ！
そして、猫ちゃんは、遠くに走り去り、その位置から解体屋さんに向かって、フゥーーーギャーと声を荒げている。
猫ちゃんは、解体屋さんに向かって再び突進、そして、解体屋さんの足に頭突きをかました。
素早い動きは、ゲゲゲの鬼太郎のガールフレンドの猫娘のような動きだった。
そして、猫ちゃんは、走り去りどこかへ行ってしまった。
私は、猫が、人間に戦いを挑むすがたを初めて見た。
しかも、ひっかくわけでもなく、噛みつくわけでもなく、ただ、突進してきて、飛び蹴りならぬ、飛び頭突きをかますのだ。
猫ちゃんは、私には見向きもしないで、解体屋さんに突撃！！！
その光景を目の当たりにした私は、思わず、爆笑してしまったｗ
私 『あはははははは〜 すげ〜猫だなｗ いい根性してるｗｗｗ』
解体屋さん 『なんじゃ今のは・・・・・。あんな猫、初めて見た！』
私 『ははははｈｈ、笑いすぎて腹痛てぇ〜ｗ 俺は、ここまで猫に嫌われる人、初めて見たｗ』
何がそんなに可笑しいのだろうと思ってる方もいるかもしれませんが、本当に面白かったんですよ〜。
体の大きな解体屋さんが、猫に体当たりされて、ビビりまくっているのいですからね〜。
猫も解体屋さんも、必死でしたｗ
解体屋さん、『俺が、嫌われているんじゃない！！！ たぶん、奥に子猫がいるんだよ！ 親猫は子猫を守るために必死だったんだよ！！！ 』
『子猫を、保護して、親猫に返してやろう。 どれどれ、子猫ちゃ〜ん♪』
『子猫ちゃ〜ん、でておいで〜♪』
↑↑↑ 残念なことに何処を探しても子猫はいませんでした。
私 『あはははは〜 もうやめてぇ〜 これ以上笑わせないでよ〜ｗ』
『ぎゃははは〜 子猫なんていないじゃん！ ただ単に猫に嫌われてたのか、からかわれただけじゃんか〜。 あはは〜 腹痛くて筋肉痛になりそうぉ〜〜あははｗ』
解体屋さん、『笑い事じゃない！猫に頭突きされたの初めてだよ！』
『何なんだろうな〜あの猫・・・・・・・・・・・。』
私 『Ｍちゃん、もしかして、ネズミ年の生まれなんじゃないか？』
解体屋さん 『そうだけど・・・・。』
私 『ぎゃははははぁ〜〜〜 もうダメ、ギャハハハハ〜〜。 猛獣みたいな顔してるのに、ねずみなんだ〜。 そりゃ〜猫にやられるわぁ〜 ギャハハ〜。』
キャスト
私＝鬼太郎
猫＝猫娘
解体屋＝ねずみ男ｗ
今月の２７日から、解体工事が始まるので、また見に来ようと思っています。
もちろん、解体工事ではなく、猫ＶＳねずみ男を見たいからですｗ
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津島市の、ある解体現場での話しです。
以前、解体予定の空家に人が住み着いていた話を書いたことがあるのですが、あのときはビックリしましたね〜。
夜中の解体現場で、いきなり人が飛び出てきたときは心臓が止まるかと思いました。
そして、今回、また・・・、ビックリすることがありました。
今月２７日から解体屋さんに入ってもらう現場に、解体屋さんと２人で最終打ち合わせに行ったのです。
倉庫の解体なのですが、倉庫の中に解体屋さんと２人で入っていくと・・・。
ガラガラ〜という音といっしょに、１匹の猫が飛び出てきたのです。
解体屋さん 『うわ〜、ビックリした〜〜〜。』
私 『たかが猫じゃん！ この間、別の解体屋さんと他の現場に行ったときは、押入れから人間がでてきたからな〜。 今回は、ぜんぜん驚かなかったよｗ』
解体屋さん 『・・・・・・・・・・・・・・・』
解体屋さんは、猫と睨めっこしていた。
次の瞬間、すごい光景を目にした。
猫ちゃんが、猛烈な勢いで解体屋さんに向かって突進、解体屋さんの足に飛びかかり、頭突きをかましたのだ！
そして、猫ちゃんは、遠くに走り去り、その位置から解体屋さんに向かって、フゥーーーギャーと声を荒げている。
猫ちゃんは、解体屋さんに向かって再び突進、そして、解体屋さんの足に頭突きをかました。
素早い動きは、ゲゲゲの鬼太郎のガールフレンドの猫娘のような動きだった。
そして、猫ちゃんは、走り去りどこかへ行ってしまった。
私は、猫が、人間に戦いを挑むすがたを初めて見た。
しかも、ひっかくわけでもなく、噛みつくわけでもなく、ただ、突進してきて、飛び蹴りならぬ、飛び頭突きをかますのだ。
猫ちゃんは、私には見向きもしないで、解体屋さんに突撃！！！
その光景を目の当たりにした私は、思わず、爆笑してしまったｗ
私 『あはははははは〜 すげ〜猫だなｗ いい根性してるｗｗｗ』
解体屋さん 『なんじゃ今のは・・・・・。あんな猫、初めて見た！』
私 『ははははｈｈ、笑いすぎて腹痛てぇ〜ｗ 俺は、ここまで猫に嫌われる人、初めて見たｗ』
何がそんなに可笑しいのだろうと思ってる方もいるかもしれませんが、本当に面白かったんですよ〜。
体の大きな解体屋さんが、猫に体当たりされて、ビビりまくっているのいですからね〜。
猫も解体屋さんも、必死でしたｗ
解体屋さん、『俺が、嫌われているんじゃない！！！ たぶん、奥に子猫がいるんだよ！ 親猫は子猫を守るために必死だったんだよ！！！ 』
『子猫を、保護して、親猫に返してやろう。 どれどれ、子猫ちゃ〜ん♪』
『子猫ちゃ〜ん、でておいで〜♪』
↑↑↑ 残念なことに何処を探しても子猫はいませんでした。
私 『あはははは〜 もうやめてぇ〜 これ以上笑わせないでよ〜ｗ』
『ぎゃははは〜 子猫なんていないじゃん！ ただ単に猫に嫌われてたのか、からかわれただけじゃんか〜。 あはは〜 腹痛くて筋肉痛になりそうぉ〜〜あははｗ』
解体屋さん、『笑い事じゃない！猫に頭突きされたの初めてだよ！』
『何なんだろうな〜あの猫・・・・・・・・・・・。』
私 『Ｍちゃん、もしかして、ネズミ年の生まれなんじゃないか？』
解体屋さん 『そうだけど・・・・。』
私 『ぎゃははははぁ〜〜〜 もうダメ、ギャハハハハ〜〜。 猛獣みたいな顔してるのに、ねずみなんだ〜。 そりゃ〜猫にやられるわぁ〜 ギャハハ〜。』
キャスト
私＝鬼太郎
猫＝猫娘
解体屋＝ねずみ男ｗ
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November 18, 2008
５１３） 当社の現場で焚き火 （＾＾；）
買った物件の解体工事が終わったと聞いていたので見に行った。
この土地は、すでに買主が決まっている。
契約してから、決済する前に、決まってしまった土地で、分譲住宅屋さんが買ってくれることになっている。
どれどれ〜、きれいな更地になっているかな〜？
あの物件は、更地にすると美しい土地になるからな〜ｗ
現場に到着した。
誰かが、当社の土地で、焚き火をしている・・・・（＾＾；）
近くまで行って、『おじさん、何してるの？』と聞いてみた。
おじさんの回答は、一言・・・『ゴミ燃やしてる。』
近所の人に、いきなり怒るわけにはいかないので、話をしてみた。
私 『おじさん、どこの人？』
おじさん 『となり・・・』
私 『何で、うちの土地で、ゴミ燃やしてるの？』
おじさん 『ここ空き地・・・』
私 『ココ、ウチノートチー・・・ｗ 日本語わかる？』
おじさん 『庭狭いから、空き地で燃やした。』
私 『ここ、うちの土地だし・・・今の日本では、ゴミを燃やしてはいけないですよ！ 燃えるゴミの日に出しましょうよ！』
おじさんは、家に帰り、バケツに水を汲んできて、ザバーンと火を消した。
そして、何も言わずに、家に帰って行こうとした。
私 『すみません。 ゴミの燃えカス、片付けてくださいよ〜。』
おじさん 『・・・・・・・・・・・・・』
無視して、家に帰ってしまった。
なんという非常識な人なんだと思いながら、トランクに入っている杭探し用のスコップで、焚き火の燃えカスを片付けました。
そして、燃えカスを捨てる場所がなかったので、おじさんの家の玄関ポーチに捨てておきました。
その後、区長さんの家に行って、その事を話しておきました。
区長さん 『えっ・・・ あの家には、男の人は住んでないぞ！後家さんと出戻りの娘だけだ。』
私 『いや、確かに隣の家に入っていきましたよ！ 玄関のゴミ、引き取ってきたほうがいいですかね〜？』
区長さん 『相手が捨てたのだから引き取らなくてもいいだろ〜。 それより、そいつ、たぶん後家さんの男だろぉ〜、ぐへへ〜。』
私 『それは、わかんないですけど・・・彼氏ってタイプの人ではなかったですけどね〜。』
区長さん 『亭主が死んだばかりなのに、昼間っから、男連れ込みやがってぇ〜！！！ どんな感じの男だった？？？』
私 『うむ〜 それはですね〜・・・・私の口からは言えません。』
区長さん 『よし、俺が今から焚き火の事を注意しに行ってやる！』
私 『もういいですよ〜。』
区長さん 『いかんいかん！ 町内で焚き火なんて許されないことだ！ 今から行くぞ！ 後家は、男と火遊びで、男は隣で焚き火してるんだな！』
私 『あはは〜 そこまで言うなら、行きますか・・・。』
ということで、好奇心旺盛な区長さんといっしょに、当社の土地の隣地の方のところに行ったのだが、道中、老人とは思えない、めちゃくちゃ軽やかなステップで歩くのだｗ （区長さん、好奇心パワーか？）
到着すると、区長さんは、後家さんを呼び出して、怒り出した。
区長さん 『あんたの男かなんか知らんが、危ないから町内で焚き火なんぞしてもらっては困る！ 隣の人から苦情がきてるじゃないか！』
後家さん 『すみません。死んだ亭主の弟が、片付けを手伝ってくれて燃えそうなゴミを、お隣さんの空き地で燃やしていたのです。』
区長さん 『死んだ亭主の弟って、○次か？？？』
後家さん 『はい』 そこへ、○次さん登場！（ゴミおじさん）
区長さん 『お〜〜〜○次、久しぶりだな〜。 元気か？ おまえがゴミ燃やすから、千代田の社長が困ってるじゃないか〜』
○次（おじさん） 『最近は、空き地でゴミも燃やせんのか？』
区長さん 『そりゃそうだ！ 田んぼの野焼きでも厳しいからな〜』
『そんなことより、おまえで良かったよ〜。 俺があそこは、亭主が亡くなったから、男手はいないって言ったら、千代田の社長が、後家さんが男連れ込んでるんじゃないかって言うんだ〜。』
私 『ちょ・・・ちょ・・・ちょっと待ってください！ 違うでしょぉ〜 区長さんが、そう言ったんじゃないですか、私は、ゴミを燃やしてた人がいたって言っただけでしょぉ〜。』
区長さん 『そんなことは、どうでもいいけど、もうゴミ燃やすなよ！ 千代田の社長は、○○協会でいっしょに役をやってるから仲良くしてやってくれよ。』
○次（おじさん） 『そうなのか〜わかった。 ゴミ、すまなかったな〜。 しかし、社長さん、後家が男連れ込んでいるとは失礼だな〜。』
私 『だ・・・だから、区長さんが・・・・・ いや、もういいです。 すみませんでした。 これから、お隣になりますし、もう少しすると、別の所有者になりますので、仲良くしてあげてください。よろしくお願いします。』
○次（おじさん） 『わかった。 ゴミ片付けておくからな！』
私 『ゴミ・・・玄関のポーチに・・・、こんな感じで・・・』
○次（おじさん） 『何ちゅうことするんだ！・・・まあいい、片付けておく。』
私 『すみません・・・。』
ということで、一件落着・・・であるが・・・。
不動産屋は、時に・・・ 言ってもいないことを私が言ったことにして、謝らなくてはいけない時もある。
敷地にゴミを捨てられて、捨て返しただけなのに、謝らなくてはいけない時もある。
俺は、無実だ〜〜〜！ ゴミの件も何となく、納得がいかない！
しかし、これで、新所有者（お客様）が、隣地の方と、仲良く付き合えるのであれば、とりあえず今回は、好奇心旺盛で下品な不動産業者社長になっておこう！
めでたしめでたし・・・トホホ。。。。。。
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この土地は、すでに買主が決まっている。
契約してから、決済する前に、決まってしまった土地で、分譲住宅屋さんが買ってくれることになっている。
どれどれ〜、きれいな更地になっているかな〜？
あの物件は、更地にすると美しい土地になるからな〜ｗ
現場に到着した。
誰かが、当社の土地で、焚き火をしている・・・・（＾＾；）
近くまで行って、『おじさん、何してるの？』と聞いてみた。
おじさんの回答は、一言・・・『ゴミ燃やしてる。』
近所の人に、いきなり怒るわけにはいかないので、話をしてみた。
私 『おじさん、どこの人？』
おじさん 『となり・・・』
私 『何で、うちの土地で、ゴミ燃やしてるの？』
おじさん 『ここ空き地・・・』
私 『ココ、ウチノートチー・・・ｗ 日本語わかる？』
おじさん 『庭狭いから、空き地で燃やした。』
私 『ここ、うちの土地だし・・・今の日本では、ゴミを燃やしてはいけないですよ！ 燃えるゴミの日に出しましょうよ！』
おじさんは、家に帰り、バケツに水を汲んできて、ザバーンと火を消した。
そして、何も言わずに、家に帰って行こうとした。
私 『すみません。 ゴミの燃えカス、片付けてくださいよ〜。』
おじさん 『・・・・・・・・・・・・・』
無視して、家に帰ってしまった。
なんという非常識な人なんだと思いながら、トランクに入っている杭探し用のスコップで、焚き火の燃えカスを片付けました。
そして、燃えカスを捨てる場所がなかったので、おじさんの家の玄関ポーチに捨てておきました。
その後、区長さんの家に行って、その事を話しておきました。
区長さん 『えっ・・・ あの家には、男の人は住んでないぞ！後家さんと出戻りの娘だけだ。』
私 『いや、確かに隣の家に入っていきましたよ！ 玄関のゴミ、引き取ってきたほうがいいですかね〜？』
区長さん 『相手が捨てたのだから引き取らなくてもいいだろ〜。 それより、そいつ、たぶん後家さんの男だろぉ〜、ぐへへ〜。』
私 『それは、わかんないですけど・・・彼氏ってタイプの人ではなかったですけどね〜。』
区長さん 『亭主が死んだばかりなのに、昼間っから、男連れ込みやがってぇ〜！！！ どんな感じの男だった？？？』
私 『うむ〜 それはですね〜・・・・私の口からは言えません。』
区長さん 『よし、俺が今から焚き火の事を注意しに行ってやる！』
私 『もういいですよ〜。』
区長さん 『いかんいかん！ 町内で焚き火なんて許されないことだ！ 今から行くぞ！ 後家は、男と火遊びで、男は隣で焚き火してるんだな！』
私 『あはは〜 そこまで言うなら、行きますか・・・。』
ということで、好奇心旺盛な区長さんといっしょに、当社の土地の隣地の方のところに行ったのだが、道中、老人とは思えない、めちゃくちゃ軽やかなステップで歩くのだｗ （区長さん、好奇心パワーか？）
到着すると、区長さんは、後家さんを呼び出して、怒り出した。
区長さん 『あんたの男かなんか知らんが、危ないから町内で焚き火なんぞしてもらっては困る！ 隣の人から苦情がきてるじゃないか！』
後家さん 『すみません。死んだ亭主の弟が、片付けを手伝ってくれて燃えそうなゴミを、お隣さんの空き地で燃やしていたのです。』
区長さん 『死んだ亭主の弟って、○次か？？？』
後家さん 『はい』 そこへ、○次さん登場！（ゴミおじさん）
区長さん 『お〜〜〜○次、久しぶりだな〜。 元気か？ おまえがゴミ燃やすから、千代田の社長が困ってるじゃないか〜』
○次（おじさん） 『最近は、空き地でゴミも燃やせんのか？』
区長さん 『そりゃそうだ！ 田んぼの野焼きでも厳しいからな〜』
『そんなことより、おまえで良かったよ〜。 俺があそこは、亭主が亡くなったから、男手はいないって言ったら、千代田の社長が、後家さんが男連れ込んでるんじゃないかって言うんだ〜。』
私 『ちょ・・・ちょ・・・ちょっと待ってください！ 違うでしょぉ〜 区長さんが、そう言ったんじゃないですか、私は、ゴミを燃やしてた人がいたって言っただけでしょぉ〜。』
区長さん 『そんなことは、どうでもいいけど、もうゴミ燃やすなよ！ 千代田の社長は、○○協会でいっしょに役をやってるから仲良くしてやってくれよ。』
○次（おじさん） 『そうなのか〜わかった。 ゴミ、すまなかったな〜。 しかし、社長さん、後家が男連れ込んでいるとは失礼だな〜。』
私 『だ・・・だから、区長さんが・・・・・ いや、もういいです。 すみませんでした。 これから、お隣になりますし、もう少しすると、別の所有者になりますので、仲良くしてあげてください。よろしくお願いします。』
○次（おじさん） 『わかった。 ゴミ片付けておくからな！』
私 『ゴミ・・・玄関のポーチに・・・、こんな感じで・・・』
○次（おじさん） 『何ちゅうことするんだ！・・・まあいい、片付けておく。』
私 『すみません・・・。』
ということで、一件落着・・・であるが・・・。
不動産屋は、時に・・・ 言ってもいないことを私が言ったことにして、謝らなくてはいけない時もある。
敷地にゴミを捨てられて、捨て返しただけなのに、謝らなくてはいけない時もある。
俺は、無実だ〜〜〜！ ゴミの件も何となく、納得がいかない！
しかし、これで、新所有者（お客様）が、隣地の方と、仲良く付き合えるのであれば、とりあえず今回は、好奇心旺盛で下品な不動産業者社長になっておこう！
めでたしめでたし・・・トホホ。。。。。。
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